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工商時報【蔡惠芳╱台北報導】

年底購屋,好康遍地開花!北台灣都會區掀起破盤價風潮,預售新案價甚至下殺至中古屋價格,買房不必靠爸。北市方面由文山區點火,新大樓開出每坪44萬超殺廣告戶,幾乎比照新北市的價格;另新北市、基隆和桃園甚至出現預售新案以中古屋價開盤,震撼市場。

這一波破盤風潮,從台北市中心一路燒到新北市、基隆、桃園。上半年從北市中正區「太平洋之森」率先開炮,下殺最低7字頭「有感」讓利價,掀起秒殺旋風後,愈逼近年底,破盤價讓利新案愈是呈遍地開花之勢,延燒北台灣,同一區域最高、最低價差甚至達2倍。

住展雜誌最新調查顯示,台北市最近陸續出現不少破盤價的預售屋和全新成屋案,像內湖「山岳小墅」開出廣告戶5字頭誘人價格;文山區萬芳醫院捷運站附近的「萬芳靚」開出每坪均價50萬元,更打出廣告戶一坪44萬、總價1,448萬元超殺價,震撼市場。另外,預計第4季登場的國揚「南方莊園」,據傳將開出每坪60萬、廣告戶50幾萬元,是文山區另一讓利指標大案。

新北市也出現不少祭出破盤絕招、幾乎比照中古屋的新案。住展雜誌調查,蘆洲「希望城市」殺到4字頭,堪稱最低價捷運宅,迄今銷售率衝上4成,叫好又叫座。

板橋江翠北側自辦重劃區「江翠ONE」一口氣下殺到4字頭開盤,建商直接打出「比中古屋還便宜」的訴求,部分戶別甚至開價僅30多萬,幾乎打趴附近的中古屋,接下來上市建商聯上開發也準備在附近推案,據悉也以4字頭均價開出。

汐止是另一個預售新屋以破盤價上市的一級戰區,據悉「敦美苑」開出最低每坪34萬價格搶市,「仰大湖」同樣3字頭,最低殺到32萬元。

基隆在今年1月由潤隆「信義城」成功以低價策略Clean後,現在國揚「早安.國揚」更祭出驚人破盤價、平均每坪16.5萬元開出,廣告戶甚至殺到每坪13.8萬元,創下基隆新案最低價紀錄。

桃園蘆竹則有寶佳機構頻頻點火,新案「寶欣天廈」以每坪17.5萬元開出;另外八德「閱美館」則祭出廣告戶每坪14.5萬元搶客。

(中央社台北23日電)2017年米其林上海指南21日發布,當中一家獲「一星」的餐廳,竟在2天後被當局宣布屬無牌營業,餐廳現已貼出停業公告,成為史上最短命的米其林餐廳。

新聞晨報報導,上海「泰安門」餐廳今年4月開始營業,在9月21日發布的2017年米其林上海指南中,獲評為一星級餐廳,之後,當地餐飲同業便指出泰安門沒有合格經營證照。

報導說,這家聲稱致力於「為客人提供當季新鮮的美食佳餚」的餐廳是今年4月才開張,位於上海泰安路的老式洋房中,客人要按門鈴才會有人接應外,也不接受電話訂位,只能透過官方網站進行預訂。

泰安門收費並不便宜,提供2種選擇,包括14道菜、每人收費人民幣1288元(約新台幣6000元)的套餐及10道菜、每人收費988元的套餐。

報導說,餐廳經理回答媒體詢問時表示,泰安門的營業執照正在申請中,目前工商部門還沒有審批下來,但是他們有「餐飲許可證」。至於為何營業執照未批就開始營業,該經理僅簡短答稱「我們本來就是一個私人場所」後,就不再回答問題。

目前,上海政府確認餐廳屬無牌營業,將於11月遷離現有位置。餐廳門口現已貼出停業公告。1050923

下面附上一則新聞讓大家了解時事

牙齒沒來由突然痛起來,為求慎重,去看牙醫還照了X光,卻找不到蛀牙嗎?其實,這時候你最需要的可能是放輕鬆,因為…

根據日本綜合生活資訊網「AllAbout」,壓力和疲累也會間接造成牙齒疼痛。當壓力升高時,常會因為睡眠不足或疲勞導致抵抗力變差,牙齒就會趁機作怪,出現牙肉紅腫、感到牙齒浮起、牙齦長膿包、口臭加劇、牙痛復發或牙齒搖晃等現象。

文章指出,平常保養得宜的健康牙齦,幾乎不會因為疲勞或壓力出現紅腫狀況,就算牙齒有結石或齒垢,也會因為牙齦的抵抗力,不至於出現發炎現象,但人的抵抗力一旦因壓力而變差,前述的各種牙齒問題就會浮出檯面。

尤其是蛀牙太深,過於靠近神經時,只要抵抗力變差,牙齒就容易突然產生劇痛。若到了牙周病末期,更是稍一有壓力或太過勞累,牙齦便毫不留情發腫,造成牙齒搖搖欲墜,嚴重時,甚至逃不過拔牙的命運。

幾乎口腔的所有問題,都是由腫痛不斷重複發生而起。每當這些症狀稍獲緩解,大家就誤以為「已經好了」,一旦狀況再次發生,雖會警覺「可能還是沒好」,但仍免不了想「再觀察一陣子」,如此一拖再拖,最後終於惡化成嚴重的牙周病。

在腫痛一再反覆發作的過程中,無論再怎麼等待,牙齒基本上都不會往好的方向改善,更不用說自己好起來,若一直放任不管,有一天就算想透過「無痛治療」恐怕也有困難。最聰明的做法就是趁不痛的時候趕快去看牙醫。

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